Стадия проект – является той стадией, которая дает полное представление о градостроительном, архитектурном, конструктивном и инженерном решении проектируемого объекта.
Стадия «П» (проект) разрабатывается на основании ДБН А.2.2.3-2004 - на этой стадии - определяется сметная стоимость строительства, а также - технико-экономические показатели объекта. Как правило, именно эта стадия – подлежит экспертизе проектных решений.
Для проведения строительных работ - на основании стадии "П" - в дальнейшем разрабатывается стадия РД - "Рабочая документация".
|
Стоимость разработки проекта на стадии "П"
|
Разработка
проекта
на стадии П
|
Срок разработки
|
Стоимость архитектурно-конструкторская часть
(АР, КС,ГП,ТЕП,ПЗ)
|
Стоимость*
все разделы проектирования
|
Объекты проектирования (административного назначения)
|
От 14 – до 91 рабочих дней
|
55 - 70
грн за м²
|
90 - 120 * грн за м²
|
Объекты проектирования (жилого назначения от 1000 м²)
|
От 18 – до 84 рабочих дней
|
48 - 58
грн за м²
|
80 - 96 * грн за м²
|
Объекты проектирования (промышленного назначения)
|
От 21 – до 91 рабочих дней
|
50 - 70 грн за м²
|
80 - 120 * грн за м²
|
*стоимость всех разделов проектирования, кроме наружных сетей
|
стоимость проектирования просчитываеться в каждом конкретном случаии в соответствии с ДБН Д.1.1-1-2000 "Правила определения стоимости строительства"а также может снижаться при большом количестве площади
|
|
В состав проектной документации на данной стадии «П» - как правило - входят разделы, подающиеся в схематической форме без особой детализации объемов, которой будет достаточно для обоснования решений - как проектных так и определения объемов основных строительно-монтажных работ, строительных конструкций, материальных, энергетических и других ресурсов.
|
Состав стадии "Проект" (П):
|
- Исходные данные на проектирование;
- Пояснительная записка (ПЗ);
- Генеральный план и транспорт (ГП);
- Архитектурные решения (АР);
- Технико-экономические показатели (ТЭП);
- Конструкции строительные (КС);
- Отопление и вентиляция (ОВ);
- Водопровод и канализация (ВК);
- Технологические решения (ТХ);
- Электрооборудование и освещение (ЭО);
- Кондиционирование;
- Холодоснабжение;
- Механизация и транспорт;
- Связь и сигнализация;
- Сметная документация;
- Проект организации строительства (ПОС);
- Оценка влияния на окружающую среду (ОВОС);
|
Для разработки стадии "П" (Проект) заказчику необходимо предоставить исходные данные на проектирование:
|
- документы на право собственности или пользования земельным участком,
- градостроительные условия и ограничения,
- технические условия на подключение объекта к инженерным сетям,
- задание на проектирование,
- геодезическая топосъемка в М 1:500,
- инженерно-геологические изыскания.
- техническое обследование конструкций (при условии реконструкции).
|
Cтадия «П» Проект - подлежит экспертизе (при необходимости - в зависимости от категории сложности объекта) а также утверждению Заказчиком (инвестором).
|
По необходимости - стадия "Проект" может согласовываться с органами архитектуры, а также со службами, выдавшими технические условия на подключение к инженерным сетям - на предмет соответствия проектной документации выданным техническим условиям.
|
|
|
|
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ
|
Градостроительный расчет - расчет предельно-допустимых параметров застройки, условия увязки архитектурно-планировочного и объемно пространственного решения »
|
ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРОРАБОТКИ ПП |
Предпроектные проработки - это первоначальная очередь проектирования, на которой - идет определения необходимой и возможной площади застройки »
|
ПРОЕКТ НА СТАДИИ "П"
|
Стадия «Проект» (П) разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, инженерных решений объекта »
|
ПРОЕКТ НА СТАДИИ РП
|
Рабочий проект – это совмещенная стадия проектирования, которая предназначена для согласования и утверждения всей проектной документации, а также для ведения строительства объекта »
|
ПРОЕКТ НА СТАДИИ РД
|
Рабочая документация предназначена для ведения строительства. К ней относятся: рабочие чертежи, разработанные соответственно требованиям стандартов »
|
РАЗДЕЛЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
|
АР - архитектурная часть проекта - посадка на генплан, планы, фасады, разрезы,развертки по стенам, визуализация
КС - конструктивная часть проекта - разработка элементов конструктива - фундаменты, балки, перемычки и другие элементы конструктива
ВК - раздел вода и канализация, внутрянка(внутренняя разводка), наружная (внешнее подключение к сетям)
ОВ - раздел отопление и вентиляция, кондиционирование
ЭЛ - раздел электричество(розетки, освещение), внутрянка (внутренняя разводка), наружная (внешнее подключение к сетям)
Смета - раздел сметной документации, спецификация и объемы строительных материалов |
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА
|
Разработка проектной документации, а также состав, порядок разработки проекта осуществляется в соответствии c ДБН А.2.2-3-2004
|
Состав проекта:
|
- Том проекта
- Генеральный план
- Паспорт фасадов
|
СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
|
стоимости указаны ориентировочные за архитектурно-строительный раздел проектирования (архитектура, генплан конструкции) в каждом отделном случаи просчитываеться отдельно
|
Проект административного
здания, м²
|
44-52 грн
|
Проект жилого многоэтажного дома, м² |
32-40 грн
|
Проект реконструкции, м² |
30-45
|
Проект перепланировки, м² |
40 грн
|
Дизайн проект, м² |
80 грн
|
|
|