ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ (МІСТОБУДІВНІ УМОВИ)
|
Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
|
|
Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка – один из первых этапов предшествующих проектированию и согласованию проектной и другой строительной документации. Градостроительные условия - это ряд условий и ограничений - по возможностям использованию и застройки вашего участка, отведенного под строительство (реконструкцию). Градостроительные условия и ограничения – указывают о возможностях застройки, высотности, этажности, площади застройки, расстояния от «красных» линий застройки и существующих объектов, а также других градостроительных условий. На основании градостроительных условий - принимаются решения относительно параметров объекта проектирования и строительства, а также месторасположения.
При получении градостроительных условий и ограничений земельного участка, орган Архитектуры – устанавливает основные параметры а также условия – проектирования, строительства а также согласования вашего проекта(от чего зависит архитектурный облик объекта проектирования). |
|
В связи с этим очень важно, на этапе получения градостроительных условий и ограничений – получить документы, а также условия, соответствующие не только архитектурному, земельному законодательству, а также и Вашему пожеланию относительно параметров объекта проектирования и строительства.
|
|
|
|
Перечень необходимых документов для получения
градостроительных условий и ограничений:
|
- копия документа о праве собственности или пользования земельным участком;
- ситуационный план (схема) относительно местонахождения земельного участка (в произвольной форме);
- выкопировка из топографо-геодезического плана М 1:2000;
- кадастровая справка М 1:2000, дежурный кадастровый план (выписку из земельного кадастра - в отсутствие градостроительного кадастра);
- фотофиксация земельного участка (с окружением);
- топосъемку в М1:500 с нанесением красных линий и границ участка
- градостроительный расчет по технико-экономическим показателям планируемого объекта строительства.
|
|
| Компания «PLANirovka» - предлагает консультации и услуги относительно получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка. Специалисты компании, квалифицировано – соберут необходимые документы, определят вместе с вами – постановку задачи относительно градостроительных условий, а также организуют юридическое сопровождение (подачу документов) в орган архитектуры. |
Консультации и анализ относительно градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, учитывая что на основании градостроительных условий - принимаются решения относительно параметров объекта проектирования и строительства - проводятся архитектором.
|
Стоимость консультаций а также услуг,сроки, получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка – определяются в каждом отдельном случаи, после детального изучения имеющихся документов и поставленных Вами задач.
|
Стоимость технического сопровождения подачи документов и получения Градостроительных условий и ограничений - зависит от комплектности предоставленных Вами документов, а также от сложности объекта, и может составлять от 4000 до 8000 грн
|
| Стоимость консультации относительно комплектности необходимых документов для получения Градостроительных условий и ограничений - составляет 900 грн (при условии заказа техничекского сопровождения и получения Градостроительных условий - вычетаеться из стоимости данной услуги) |
|
|
Приказ N 109 от 07.07.2011 Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украина - «Об утверждении Порядка предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание» - вы можете скачать здесь.
|
Относительно Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" – проектирование и строительство объектов осуществляется собственниками или пользователями земельных участков в определенном порядке.
Первым шагом, при оформлении исходных данных для проектирования объекта строительства, должно быть получение заказчиком или проектировщиком градостроительных условий и ограничений. Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка - документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительства по этажности и плотности застройки земельного участка, отступов зданий и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, других требования к объектам строительства, установленных законодательством и градостроительной документацией.
|
