🔥 Сайт продается Подробнее


















Градостроительный расчет
Предпроектные проработки
Паспорт фасадов
Проект реконструкции здания
Обустройство входной группы
Проект коттеджа
Эскиз намерений застройки
Проект перепланировки
Дизайн интерьера








«Услуги получения строительного паспорта
«Услуги разработки эскиза намерений застройки
Статья 27 Закона Украины " О регулировании градостроительной деятельности"
1. Застройка приусадебных, дачных и садовых земельных участков может осуществляться на основании строительного паспорта застройки земельного участка (далее - строительный паспорт). Строительный паспорт определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленение земельного участка. Строительный паспорт состоит из текстовых и графических материалов. При наличии плана зонирования территории разработки строительного паспорта осуществляется на его основании.
2. Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений. Для объектов, указанных в части первой настоящей статьи, разработки проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика.
3. Предоставление строительного паспорта осуществляется специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления и пакета документов, перечень которых определяется центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроения и архитектуры.
4. Порядок выдачи и форма строительного паспорта определяются центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроения и архитектуры.

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ
ПРИКАЗ 05.07.2011 г. Киев N 103
Зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 22 июля 2011 за N 902/19640
 Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки
 земельного участка
Согласно статье 27 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности"

Приказываю:
1. Утвердить Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка, который прилагается.
2. Заместителю Министра Исаенко Д.В. подать этот приказ в установленном порядке на государственную регистрацию в Министерство юстиции Украины.
3. Признать утратившим силу приказ Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 10.12.2001 N 219 "Об утверждении Типовых региональных правил застройки", зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 03.01.2002 за N 4/6292 (с изменениями).
4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Исаенко Д.В.

     Заместитель Министра -
     руководитель аппарата                                                                                                          Г. М. Семчук

    Согласовано:


    Первый заместитель Председателя -
   Председатель ликвидационной комиссии
   Государственного комитета Украины по вопросам
   регуляторной политики и предпринимательства                                                               Г. М. Яцишина

Утверждено Приказ Министерства регионального развития, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Украины 05.07.2011 N 103
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины 22 июля 2011 за N 902/19640


Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка
1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 27 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" и предназначен для использования специально уполномоченными органами градостроительства и архитектуры, органами местного самоуправления и их исполнительными органами при решении вопросов застройки приусадебных, дачных и садовых земельных участков (далее - Порядок).
1.2. Строительный паспорт застройки земельного участка (далее - строительный паспорт) определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения земельного участка.
1.3. Параметры домов определяются с учетом государственных строительных норм ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения" и ДБН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
1.4. При наличии плана зонирования территории (зонинга) разработка строительного паспорта осуществляется на его основании.
1.5. Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений.
1.6. Для объектов строительства, на которые предоставляется строительный паспорт, разработка проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика.

2. Порядок выдачи строительного паспорта

2.1. Для получения строительного паспорта застройщик обращается в соответствующий специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры с письменным заявлением о намерениях застройки земельного участка.
К заявлению заказчиком прилагаются:
заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указанного земельного участка;
эскиз намерений застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояния до соседних земельных участков); проект строительства (при наличии).
2.2. Органы градостроительства и архитектуры определяют соответствие намерений застройки земельного участка действующей градостроительной документации (генеральному плану населенного пункта, плана зонирования и детальному плану территории, схеме планирования территории) в части функционального, целевого, строительного и ландшафтного использования земельного участка.
2.3. Основанием для отказа в предоставлении строительного паспорта является несоответствие намерений застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, строительным нормам, государственным стандартам и правилам. Отказ в предоставлении строительного паспорта предоставляется специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в десятидневный срок с соответствующим обоснованием.
2.4. На основании представленных документов соответствующий специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры готовит требования к застройке земельного участка (приложение 1).
2.5. Технические условия по инженерному обеспечению получаемых заказчиком самостоятельно и включаются в состав строительного паспорта.
2.6. Строительный паспорт состоит из текстовых и графических материалов, которые готовятся по информации из градостроительного кадастра или соответствующей градостроительной документации, строительных норм, государственных стандартов и правил.
2.7. Строительный паспорт составляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
2.8. В состав строительного паспорта входят: требования к застройке земельного участка; схема застройки земельного участка (приложение 3); технические условия (определенные в требованиях о застройке земельного участка); проект строительства (при наличии).
2.9. В схеме застройки земельного участка определяется местоположение запланированных объектов строительства, красные линии, линии регулирования застройки, подъезды к зданиям и сооружениям, расстояние от строительства до улиц (дорог), минимальные расстояния от объекта строительства до границ земельного участка, а также зданий и сооружений, расположенных на сопредельных земельных участках, места подключения к инженерным сетям (при наличии).
2.10. Строительный паспорт подписывается руководителем соответствующего органа градостроительства и архитектуры.
2.11. Строительный паспорт составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр предоставляется застройщику, второй экземпляр хранится в соответствующем специально уполномоченном органе градостроения и архитектуры, который выдал строительный паспорт. Электронный экземпляр строительного паспорта хранится в базе данных градостроительного кадастра с присвоением ему индивидуального номера.
2.12. Строительный паспорт регистрируется соответствующим специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в журнале регистрации строительных паспортов или автоматизированной системе электронного документооборота.
2.13. Строительный паспорт хранится в течение срока, определенного в пункте 1540 Перечня типовых документов, образующихся в деятельности органов государственной власти и местного самоуправления, других предприятий, учреждений и организаций, с указанием сроков хранения, утвержденного приказом Главного архивного управления при Кабинете Министров Украины от 20.07. 98 N 41, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 17.09.98 за N 576/3016. 2.14. Строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.
Директор Департамента
градостроительства и архитектуры Минрегионстроя                                                            С. Я. Белоус
«Услуги получения строительного паспорта
«Услуги разработки эскиза намерений застройки







(044)xxx-xx-xx - Звоните, мы обязательно проконсультируем Вас по вопросам проектирования  и согласования, ответим на все возникающие у Вас вопросы, предложим варианты решения. Вы можете подъехать к нам в офис, и получить квалифицированную консультацию прямо на месте. Также вы можете отправить заявку на просчет стоимости он-лайн.



Статьи архитектурной тематики
Разрешение на проектировани Службы и организации Задать вопрос архитектору









8